Независимая строительная экспертиза является подтверждением, соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы, строительные материалы, конструкции, изделия, инженерные сети требованиям российского законодательства и нормативно-технической документации в сфере строительства.
Такие экспертные исследования помогают выявить материальные убытки, в результате нанесения недвижимости повреждений при затоплении, пожарах, либо стихийных бедствиях, а также при возникающих в результате таких действий конфликтных споров между собственниками недвижимого имущества и виновниками произошедших неприятных моментов и урегулирования при судебных разбирательствах.
Что подразумевается под определением строительной экспертизы?
Строительная экспертиза считается одним из самых популярных и востребованных экспертных исследований, выполняющаяся строго экспертами-строителями со специальным инженерным образованием в области строительства, а также обладающие огромным опытом и подтверждающими документами на проведение данных обследований.
На сегодняшний момент профессиональную строительную экспертизу имеют право осуществлять, как государственные экспертные учреждения, так и частные независимо-экспертные организации, которой является НП «Федерация Судебных Экспертов», где трудятся эксперты-строители с соответствующим профилем, что является одним-единственным основанием, чтобы независимой организации могли поручить выполнение данных экспертных исследований.
Независимая строительная экспертиза осуществляется по заявлению как юридических лиц (подрядные организации, исполнители, поставщики и пр.), так и физических лиц, при заключении с нашей организацией договорного соглашения (внесудебный порядок), а также по назначению арбитражной судебной инстанции (судебный порядок) при проведении гражданского, либо арбитражного процесса.
Виды экспертных обследований в области строительства
- Выявление факторов, послужившие образованию повреждений, разрушений, либо деформаций строительных объектов.
- Исследования, при которых устанавливаются специальные строительные, градостроительные, землеустроительные методы, нормы и правила, где были допущены нарушения при стр. работах (возведение, реконструкция, модернизация, ремонт и пр.) в различных зданиях и сооружениях.
- Изучение сметных документов, для того чтобы выявить, была ли завышена стоимость строительно-монтажных работ.
- Исследования, чтобы установить виновных в образованных повреждениях, разрушениях недвижимости.
- Расчет стоимостных долей в недвижимом имуществе: квартиры, частные дома, гаражи и пр.
- Расчет цен на ремонтно-восстановительные работы для зданий и сооружений, подвергшихся пожарам, затоплениям, стихийным бедствиям.
- Подбор вариантов, чтобы выполнить натуральный раздел домовладений и земельных участков (выделение собственных долей).
- Определение текущих тех. состояний строительных объектов, если необходимо признать их аварийными, подлежащими снесению, либо реконструкциям.
- Определение физических изнашиваний строительных объектов, конструкций, инженерных коммуникаций.
Основные вопросы, рассматриваемые экспертами при выполнении данных экспертиз:
- Фактические объемы готовых СМР (строительно-монтажные работы) и ремонтных работ.
- Определение завышений стоимости СМР, а также установление их фактических цен.
- Объемы и стоимость материалов, которые были применены для осуществления строительных, монтажный и ремонтных работ.
- Обоснование реальной стоимости СМР, которая указывается в приемочно-сдаточных актах на готовые строительные работы.
- Соответствие ПСД нормативно-технической документации на строительные объекты, а в ситуации, если будет установлено несоответствие, определение виновников, которые допустили нарушения.
Как выполняются исследования в строительной области
Независимая строительная экспертиза осуществляется, если между сторонами, принимающими участие в строительстве возникают конфликтные моменты, и они урегулируются путем переговоров (досудебный порядок, либо выполнение строительного аудита), или по назначению судебного учреждения.
Строительные экспертные исследования – это оценивания, определяющие:
