Строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза является подтверждением, соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы, строительные материалы, конструкции, изделия, инженерные сети требованиям российского законодательства и нормативно-технической документации в сфере строительства.

Такие экспертные исследования помогают выявить материальные убытки, в результате нанесения недвижимости повреждений при затоплении, пожарах, либо стихийных бедствиях, а также при возникающих в результате таких действий конфликтных споров между собственниками недвижимого имущества и виновниками произошедших неприятных моментов и урегулирования при судебных разбирательствах.

Что подразумевается под определением строительной экспертизы?

Строительная экспертиза считается одним из самых популярных и востребованных экспертных исследований, выполняющаяся строго экспертами-строителями со специальным инженерным образованием в области строительства, а также обладающие огромным опытом и подтверждающими документами на проведение данных обследований.

На сегодняшний момент профессиональную строительную экспертизу имеют право осуществлять, как государственные экспертные учреждения, так и частные независимо-экспертные организации, которой является НП «Федерация Судебных Экспертов», где трудятся эксперты-строители с соответствующим профилем, что является одним-единственным основанием, чтобы независимой организации могли поручить выполнение данных экспертных исследований.

Независимая строительная экспертиза осуществляется по заявлению как юридических лиц (подрядные организации, исполнители, поставщики и пр.), так и физических лиц, при заключении с нашей организацией договорного соглашения (внесудебный порядок), а также по назначению арбитражной судебной инстанции (судебный порядок) при проведении гражданского, либо арбитражного процесса.

Виды экспертных обследований в области строительства

• Выявление факторов, послужившие образованию повреждений, разрушений, либо деформаций строительных объектов.
• Исследования, при которых устанавливаются специальные строительные, градостроительные, землеустроительные методы, нормы и правила, где были допущены нарушения при стр. работах (возведение, реконструкция, модернизация, ремонт и пр.) в различных зданиях и сооружениях.
• Изучение сметных документов, для того чтобы выявить, была ли завышена стоимость строительно-монтажных работ.
• Исследования, чтобы установить виновных в образованных повреждениях, разрушениях недвижимости.
• Расчет стоимостных долей в недвижимом имуществе: квартиры, частные дома, гаражи и пр.
• Расчет цен на ремонтно-восстановительные работы для зданий и сооружений, подвергшихся пожарам, затоплениям, стихийным бедствиям.
• Подбор вариантов, чтобы выполнить натуральный раздел домовладений и земельных участков (выделение собственных долей).
• Определение текущих тех. состояний строительных объектов, если необходимо признать их аварийными, подлежащими снесению, либо реконструкциям.
• Определение физических изнашиваний строительных объектов, конструкций, инженерных коммуникаций.

Основные вопросы, рассматриваемые экспертами при выполнении данных экспертиз:

• Фактические объемы готовых СМР (строительно-монтажные работы) и ремонтных работ.
• Определение завышений стоимости СМР, а также установление их фактических цен.
• Объемы и стоимость материалов, которые были применены для осуществления строительных, монтажный и ремонтных работ.
• Обоснование реальной стоимости СМР, которая указывается в приемочно-сдаточных актах на готовые строительные работы.
• Соответствие ПСД нормативно-технической документации на строительные объекты, а в ситуации, если будет установлено несоответствие, определение виновников, которые допустили нарушения.

Как выполняются исследования в строительной области

Независимая строительная экспертиза осуществляется, если между сторонами, принимающими участие в строительстве возникают конфликтные моменты, и они урегулируются путем переговоров (досудебный порядок, либо выполнение строительного аудита), или по назначению судебного учреждения.

Строительные экспертные исследования – это оценивания, определяющие: